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居间协议与居间合同

一、引言

（一）居间服务在市场交易中的核心作用

在市场经济体系中，居间服务是连接供需双方的重要桥梁，广泛存在于房产交易、劳务匹配、金融服务、大宗商品买卖等诸多领域。居间人凭借自身的信息资源、专业能力或行业渠道，为委托人报告订立合同的机会，或提供促成合同订立的媒介服务，降低了交易双方的信息不对称性，提升了市场交易的效率。据行业统计，仅房产居间服务领域，每年促成的交易规模就占据了全国房产交易总量的六成以上，足见居间服务对市场运转的支撑作用（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2022）。

（二）居间协议与居间合同的概念混淆与研究价值

在实践中，人们常将“居间协议”与“居间合同”