非直供电住宅小区供电改造工程施工方案.docx

非直供电住宅小区供电改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造涉及XX市XX区共8个非直供电住宅小区，总建筑面积42.6万㎡，涉及居民3892户、商业配套72户、物业公共用电点位128处。上述小区均建成于2005-2012年，原供电设施由开发商配套建设，移交小区物业公司运维，目前存在的核心问题包括：①10kV高压柜为老式少油断路器，灭弧介质渗漏率达37%，继电保护装置仍为电磁式，动作误差超过±15%；②变压器总容量为12600kVA，户均配置容量仅3.23kVA，远低于现行居民户均8kVA的配置标准，夏季用电高峰时段变压器重载率达89%，过载跳闸月均发生4次以上；③低压线缆为铝