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2026年物业管理师考试物业管理基础知识培训试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.在中国，物业管理的首要法律依据是（）。

A.《城市房地产管理法》

B.《物业管理条例》

C.《业主大会和业主委员会指导规则》

D.《物权法》

2.业主大会的首次会议，应由（）组织召开。

A.物业服务企业

B.原开发商

C.建设行政主管部门

D.业主共同推举的代表

3.下列关于业主共有部分的说法，正确的是（）。

A.业主可以自由处分共有部分

B.共有部分的使用和维护由物业服务企业独立决定

C.业主共有部分产生的收益，在扣除合理成本后，归物业服务企业所有

D.业主共有部分包括业主的独立住宅空间

4.物业服务合同是由（）与业主大会或者业主委员会签订的。

A.开发商

B.建设单位

C.物业管理企业

D.房地产经纪机构

5.物业管理企业资质等级分为（）个等级。

A.三

B.四

C.五

D.六

6.业主委员会应当自选举产