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建筑工程质量通病防治指南

##前言

建筑工程质量通病是工程施工中**多发性、顽固性、普遍性**的质量缺陷，多由施工工艺不规范、材料管控不到位、现场管理疏漏、工序验收不严等因素导致，虽大多不影响主体结构安全，但严重影响工程观感、使用功能及耐久性。为规范施工全过程管控，系统性治理质量通病，落实精细化施工要求，结合现行国家规范、行业标准及现场施工实操经验，编制本指南。本指南涵盖地基基础、主体结构、防水屋面、装饰装修、机电安装等全专业工程，明确各分项工程通病现象、产生原因、预防措施及整改标准，适用于各类民用、工业建筑工程施工质量管控与整改治理。

第一章地基基础工程质量通病防治

1.1土方回填质量通病

1.1.1回填土沉陷、密实度不足

通病现象：回填区域后期出现不均匀沉降、地面开裂、空鼓，路基、基础回填密实度检测不合格，存在橡皮土、松散土层。

产生原因：回填土选材不合格，含淤泥、杂草、大块硬物、有机质土；回填分层厚度超标，未按规范分层夯实；夯实机具选型不当，边角、基坑死角漏夯；回填土含水率超标或不足，未进行最优含水率调试；基底杂物、积水、淤泥未清理干净即回填。

防治措施：1.严控回填土原材料，选用级配良好、不含杂质的素土、砂石土，严禁使用淤泥、冻土、腐殖土及建筑垃圾杂土；2.严格控制分层回填厚度，人工夯实≤200mm，机械夯实≤300mm，每层夯实不少于3遍；3.提前检测土料