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新店开业租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码A01XXXX9。甲方由多位自然人股东共同出资设立，主营业务为商业地产投资、开发与管理，在零售地产领域拥有丰富的运营经验和广泛的资源网络。甲方的法定代表人为张伟，男，出生于1975年，中国国籍，联系电话：010电子邮箱：zhangwei@。甲方在本次合作前已对租赁标的物业进行了全面的尽职调查，确认其符合新店开业的各项要求，包括但不限于地理位置、交通可达性、周边商业环境及产权清晰度。甲方的战略目标是通过对该物业的租赁，为旗下品牌“XX时尚生活”开设新的旗舰店，提升品牌在区域市场的影响力，并实现长期稳定的租金收益。

甲方在本合同项下的主要权利包括：依据本合同约定享有租赁物业的占有、使用、经营权利；要求乙方按照约定履行物业交付、维护及配合义务；在本合同有效期内对租赁物业进行必要的商业活动及品牌宣传。甲方的义务主要包括：按照本合同约定支付租金及各项费用；合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途；配合乙方进行物业的日常检查与维修；在本合同终止后按时腾空并恢复物业原状。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产发展有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号