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2026北京天竺空港物业管理有限公司招聘1人笔试历年备考题库附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某小区物业在巡查中发现电梯按键损坏，应优先采取以下哪种措施？

A.直接联系电梯维保单位维修

B.设置临时警示标识并通知业主

C.暂时停用电梯并上报管理部门

D.调整电梯运行频率减少使用

2、物业服务中心制定年度预算时，通常需重点考虑以下哪项数据？

A.业主满意度调查结果

B.物业服务合同约定的服务标准

C.历史维修费用支出记录

D.周边同类项目收费标准

3、根据《北京市物业管理条例》，物业企业应当履行的首要义务是（）

A.定期开展安保巡逻

B.负责设施设备维修养护

C.定期组织业主沟通会议

D.加强绿化区域养护管理

4、某员工因紧急任务连续工作3天，每天工作12小时，其加班费计算基数应包含（）

A.当月基本工资的300%

B.当月基本工资+绩效奖金

C.当月基本工资的150%

D.当月基本工资+交通补贴

5、根据《物业管理条例》，以下哪种行为属于业主在物业管理区域内的禁止行为？

A.在非机动车停放区停放电动自行车

B.在公共区域堆放个人物品超过24小时

C.定期参加业主大会讨论物业费调整方案

D.在小区内饲养经物业登记的宠物

A.①②③④

B.①②④