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资产评估实务二2026年考试重难点专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.企业价值评估中，评估对象为“股东全部权益价值”时，对应的评估假设通常是（）。

A.持续经营假设

B.清算假设

C.公开市场假设

D.交易假设

2.运用收益法评估企业价值时，收益额应选择（）。

A.净利润

B.利润总额

C.净现金流量

D.营业收入

3.采用市场法评估商业地产时，对“交易情况修正”的目的是（）。

A.调整区域差异

B.剔除交易价格中的特殊因素影响

C.修正时间差异

D.调整实物状况差异

4.下列关于无形资产评估中“分成率”的说法，正确的是（）。

A.销售分成率=利润分成率×净利润率

B.利润分成率=销售分成率×净利润率

C.分成率与技术的贡献度无关

D.行业平均分成率可直接作为评估依据

5.资产评估报告中，“评估结论的有效期”通常为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.运用收益法评估不动产时，“运营费