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建筑施工合同价款结算纠纷案例

一、引言

建筑工程施工合同价款结算是工程建设领域的核心环节，直接关系到发承包双方的核心利益，也是近年来建设工程纠纷中占比最高的类型之一。根据最高人民法院发布的民事审判工作相关报告，建设工程纠纷案件中近七成涉及价款结算争议，此类纠纷往往具有涉案金额大、证据链条复杂、审理周期长等特点，对发承包双方的正常经营都会产生不小的影响。本文选取的是某省高级人民法院审结的一起典型住宅项目价款结算纠纷案例，通过梳理案件始末、分析争议焦点、解读裁判逻辑，归纳此类纠纷的共性成因与防范对策，为建筑行业从业者提供参考。

二、案例基本概况

（一）项目与合同签订背景

本案涉及的项目为某城市核心区的商品住宅开发项目，总建筑面积约12万平方米，包含6栋高层住宅与配套商业设施。发包方为当地某置业有限公司（以下简称“发包方”），承包方为具备一级施工资质的某建筑工程有限公司（以下简称“承包方”）。双方经公开招投标程序后签订《建设工程施工合同》，合同约定工期为24个月，采用固定单价计价方式，暂定合同总价为1.8亿元，最终结算价款按实际完成工程量核算。合同同时约定，施工过程中涉及设计变更、工程量调整的签证文件，需经发包方派驻的项目负责人签字并加盖发包方公章后方可作为结算依据；工程竣工验收合格后30日内承包方提交完整结算资料，发包方需在90日内完成结算审核，逾期未答复视为认可承包方提交的结算价款。