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202资产评估实务二重点难点试题详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共10分）

1.在企业价值评估中，若被评估企业处于成熟期且现金流稳定，最适合的评估方法是（）

A.市场法中的上市公司比较法

B.收益法中的现金流折现法（DCF）

C.资产基础法中的资产加和法

D.市场法中的交易案例比较法

2.根据《资产评估执业准则——无形资产》，专利资产评估时，若剩余法定寿命超过5年，应重点考虑（）

A.专利申请成本

B.技术经济寿命

C.法律保护期缩短风险

D.专利实施许可费用

3.某商业房地产评估中，有效毛收入的构成不应包括（）

A.租金收入

B.空置损失

C.停车场收入

D.广告位出租收入

4.在收益法评估企业价值时，若被评估企业存在大量非经营性资产，正确的处理方式是（）

A.直接纳入企业整体价值

B.从企业整体价值中扣除

C.单独评估后加到企业价值中

D.忽略不计

5.某高新技术企业核心专利技术评估，其“功能性贬值”主要指（）

A.专利法律保护期缩短

B.