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物业企业财务核算专项能力测试题库（2026年）含答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单项选择题（每题1分，共20分）

1.物业企业会计科目中，核算物业服务收入的主要科目是（）。

A.主营业务收入——物业服务收入

B.其他业务收入——物业服务收入

C.投资收益

D.营业外收入

2.某小区2026年1月收到业主缴纳全年物业费12万元，服务期为1-12月，则1月应确认主营业务收入（）万元。

A.1

B.12

C.0

D.12/12

3.物业企业“存货”科目核算的内容通常不包括（）。

A.清洁用品

B.维修备件

C.业主缴纳的物业费

D.绿化物料

4.物业企业为业主提供的特约服务（如家政维修）收入应计入（）。

A.主营业务收入——物业服务收入

B.其他业务收入——特约服务收入

C.营业外收入

D.投资收益

5.专项维修资金来源中，不属于业主缴纳的是（）。

A.首期缴纳

B.续筹缴纳

C.增值收益

D.政府补贴

6.物业企业公共区域水电费的分摊标准通常是（）