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土地增值税清算实务能力测试题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填入题后括号内。）

1.根据土地增值税相关规定，纳税人转让房地产时，其纳税义务的发生时间是（）。

A.签订房地产转让合同之日

B.实际取得收入之日

C.房地产权属转移登记完成之日

D.缴纳税款之日

2.下列项目中，不属于土地增值税清算时扣除项目的是（）。

A.支付的土地出让金

B.房地产开发过程中发生的利息支出

C.转让房地产时缴纳的印花税

D.为项目开发而发生的广告宣传费

3.纳税人转让房地产时，如果不能提供合法有效的成本、费用凭证，税务机关可以按照（）核定其成本、费用。

A.当地同类房地产的平均成本、费用

B.税务机关根据规定核定的标准

C.纳税人自行申报的成本、费用

D.评估价格

4.某房地产开发企业转让一栋已建成并出售的普通住宅楼，该楼建造成本为8000万元，已按规定缴纳了相关税费。经专业评估机构评估，该楼的重置成本价为10000万元，成新度为六成。在土地增值税清算中，该楼扣除的项目金额应为（）万元。

A.8000

B.9600