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2026年土地登记代理人法律知识模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.根据《民法典》规定，下列哪一项不属于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的方式？（）

A.交付

B.合同

C.登记或交付

D.诉讼或仲裁

2.土地登记代理人办理土地登记相关业务时，其行为主体是？（）

A.土地登记代理人本人

B.委托的不动产登记机构

C.国家自然资源管理部门

D.被代理人（土地权利人）

3.下列关于国有土地所有权的表述，正确的是？（）

A.国有土地所有权可以由单位或个人使用

B.国有土地所有权的主体是国务院

C.国有土地的所有权可以依法转让

D.国有土地所有权不存在使用权问题

4.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址、空间范围和面积等由？（）

A.登记申请人确定

B.登记机构调查核实

C.地方政府划定

D.历史档案资料证明

5.下列哪种土地登记属于初始登记？（）

A.张某将其宅基地房屋出售给李某后，李某申请办理的不动产变更登记