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农村宅基地使用权确权纠纷案例

一、典型案例基本概况

（一）案例当事人与背景介绍

本次案例选自我国南方某丘陵地区的行政村，该村属于传统宗族聚居村落，现有村民近两千人，宅基地分配长期遵循“族内调整、口头约定”的传统习俗，在全国统一开展宅基地使用权确权登记工作之前，仅有不到四成的宅基地持有上世纪颁发的集体土地使用权证，多数宅基地的权属仅靠村民之间的共识确认。案件涉及的两名当事人为同宗兄弟，哥哥李某明、弟弟李某亮均为该村集体经济组织成员，李某明早年前往外地务工，长期不在村内居住，李某亮则一直留在村内务农，两家共同的父母多年前去世，留下一处占地面积约220平方米的老宅基地及地上土木结构房屋。

（二）纠纷