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2026资产评估师考试《资产评估实务》专项训练试题下载

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场原则

B.客观原则

C.公正原则

D.风险原则

2.在资产评估中，将评估价值_type_设定为在评估基准日公开市场上该资产的交易价格，并假定买卖双方均是出于自愿、信息对称且不受任何强迫或胁迫的状态，这种价值类型是（）。

A.公允价值

B.评估价值

C.市场价值

D.收益价值

3.评估某项机器设备时，发现其尚可使用年限为5年，预计未来5年每年的净收益分别为10万元、12万元、15万元、14万元、13万元，折现率为10%，采用收益法评估其价值时，其未来收益现值之和为（）万元。（计算结果保留两位小数）

A.48.53

B.49.35

C.50.00

D.51.24

4.某房地产评估项目，评估基准日为2025年12月31日。评估师在选取可比案例时，发现某宗与评估对象类似的不动产在2025年6月30日的交易价格为8000元/平方米。若从2025年6