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资产评估实务二2026年考试技巧攻略专项能力试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

资产评估实务二

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.某企业处于持续经营状态，评估其股东全部权益价值时，下列评估方法中优先采用的是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.资产基础法

2.在采用收益法评估无形资产时，若技术进步导致该无形资产的功能性贬值，贬值率的计算应主要考虑（）。

A.实体性贬值B.经济性贬值C.功能性贬值D.交易性贬值

3.某可比公司市净率为2.5倍，被评估企业净资产账面价值为10亿元，不考虑其他调整因素，采用市场法评估的企业价值约为（）。

A.15亿元B.20亿元C.25亿元D.30亿元

4.采用收益法评估房地产时，租金测算应优先考虑（）。

A.历史租金水平B.市场同类租金水平C.租赁双方协商租金D.政府指导租金

5.在CAPM模型中，若某企业的β系数为1.3，无风险利率为3%，市场风险溢价为5%，则其股权资本成本约为（）。

A.6.5%B.7.5%C.8.5%D.9.5%

6.评估报