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本科毕业论文

陆家嘴资本结构分析

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摘要

资本结构问题始终是企业关注的核心，主要涉及的内容就是企业的资源配置是否高效。大量的研究结果表明，在融资决策的选择中，企业常常由于信息不对称、融资约束和其他诸多约束条件，使得现实的资本结构与目标资本结构相背离。又因为存在调整成本，企业则需要在变化的环境中，不断调整资本结构。而资本结构理论的核心就是要通过资本结构优化这一途径，促进企业整体资本结构质量的改善。对中国房地产行业而言，随着房地产市场的不断升温和房价的持续攀升，使得房地产行业成为国民经济新的增长点，对整个国民经济产生了重要影响。可现如今，房地产行业普遍存在资产负债率过高、融资方式单一、短期债务占比过高等问题，这些问题也是导致众多房地产企业破产的主要原因，而更根本的原因则是在于房地产资本结构的不合理。因而对房地产上市公司优化资本结构，能够确保房产业的长远稳定发展。

本研究选择陆家嘴为案例，探讨了房地产开发资本构成的现状、研究背景及其重要性等关键议题。通过深入分析陆家嘴的资本配置状况，并结合政策影响与资本构成的内部因素，本文依托于资本结构优化理论，提出了一个旨在改善资本构成的优化模型和调整范围，目的是为了实现资本结构的最优化。

关键词：资本结构；资本结构优化；房地产；房地产上市公司

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