顶名还贷房产合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方（出借方）：________，住所地位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系方式统一社会信用代码XXXXXXX。甲方保证其具备本次交易的完全民事行为能力及合法权利，并已取得相关房产的合法所有权。

乙方（借款方）：________，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王五，联系方式统一社会信用代码XXXXXXX。乙方保证其具备本次交易的完全民事行为能力及合法权利，并已取得相关房产的合法所有权。

二、合同标的

1.甲方同意将其名下位于北京市海淀区中关村南大街1号XX小区X栋X单元X室的房产（不动产权证书编号：京不动________XXXX）作为乙方向金融机构申请贷款的顶名还贷担保物。该房产建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅，现有装修及附属设施均由乙方实际占有和使用。

2.双方确认，该房产不存在抵押、查封、冻结等权利限制情形，房产证书记载的权利人与乙方为同一主体。如因产权登记错误导致任何他人主张权利，由甲方负责解决，由此产生的全部责任及费用由甲方承担。

3.双方同意，本合同签订后，甲方须配合乙方办理将该房产变更至乙方名下的过户手续，但相关税费由乙方承担。若因政策原因无法完成过户，双方应协商解决方案，乙方不得以此为由拒绝履行还款义务。

三、