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2026年物业管理员四级技能试卷（附答案）

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.最终用户

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.建设单位

2.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二；三分之二

C.过半数；三分之二

D.三分之二；过半数

3.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.法律责任

D.赔偿责任

4.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.共有和共同管理

B.占有和处分

C.使用和收益

D.所有和支配

5.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（）。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.社区居民委员会

D.街道办事处

6.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履