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2026年物业管理师考试题库（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起多少日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案B

解析《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

2.前期物业服务合同由谁与物业服务企业签订？

A.业主委员会

B.建设单位

C.街道办事处

D.业主大会

答案B

解析前期物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与选聘的物业服务企业签订的书面合同。

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，该要求属于何种性质的决议规则？

A.一般表决规则

B.特别表决规则

C.全体一致规则

D.授权表决规则

答案A

解析根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中一般事项经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可。题干所述是参与表决的人数门槛，属于一般表决规则的范畴。

4.物业专项维修资金的缴纳主体是？

A.物业服务企业

B