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拆除工程施工方案(完整版)

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为XX市XX区旧工业区城市更新单元拆除工程，建设单位为XX城市更新发展有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司，施工单位为XX建设集团有限公司。本次拆除范围包含3栋永久性建筑及附属临时设施，其中1#厂房为6层砖混结构，建筑高度21.6m，建筑面积4280㎡；2#厂房为8层钢筋混凝土框架结构，建筑高度25.2m，建筑面积5720㎡；3#宿舍楼为5层砖混结构，建筑高度17.5m，建筑面积2260㎡；附属设施包含围墙128m、临时搭建彩钢房600㎡、户外广告牌3处，总拆除面积12860㎡。拆除内容包含上述建构筑物地上部分、地下基础及附属构件，拆除完成后场地平整至设计标高±0.000（对应绝对标高12.3m），满足后续基坑开挖施工条件。

1.2周边环境条件

本项目位于中心城区建成区，周边环境复杂敏感：东侧距XX市政主干道（双向6车道）人行道边缘12m，人行道下敷设有10kV电力管线（埋深0.8m）、通信管线（埋深1.1m）；南侧距在建XX项目基坑支护结构边缘8m，支护结构已完成竣工验收，稳定性符合要求；西侧距保留的XX老旧小区居民楼最近距离11.5m，涉及居民126户，以老人、儿童为主，噪声、扬尘管控要求高；北侧距园区原有低压燃气管道（运行压力0.2MPa，管径110mm）水平距离6.2m，燃气管道埋深1.2m，周边3