《徐州都会星宸房地产项目土地价格评估分析案例》18000字.doc

PAGEIII

徐州都会星宸房地产项目土地价格评估分析案例

摘要

土地估价经过几十年的发展，如今已经逐步成熟，成为了房地产项目中的一个必不可少的环节。对于市场而言，合理的土地估价能够促进土地交易，完善土地市场，更有利于对土地市场的管理；对于企业而言，能够帮助企业做出合理的投资决策；而对于本毕业设计来说，能够给小组同学的投资分析，营销方案策划和物业管理提供有效数据，以便项目的方案设计能够顺利的进行。

本设计选择徐州市泉山区都会星宸项目作为设计对象，在市场调研和市场分析的基础上，通过项目的详细介绍，分析并确定了土地的影响因素，运用估价原则和估价方法，确定了市场比较法、假设开发法和基准地价修