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农村房屋拆除工程施工方案

首先开展施工前置核查工作，核查工作实行“一户一档、一宅一查”制度，所有核查数据误差控制在±3%以内，确保拆除范围、对象、周边环境底数清晰。

1施工前置核查

1.1拆除对象摸排统计

逐栋对拟拆除农村房屋开展信息采集，建档内容包含但不限于：①基础参数：建筑面积、结构类型、层数、建造年代，其中农村房屋结构占比通常为砖木结构42%-56%、砖混结构40%-52%、土木及框架结构合计≤6%，层数分布为1层占63%-68%、2层占28%-32%、3层及以上占≤5%，建造年代1990年前占33%-37%、1990-2010年占53%-57%、2010年后占≤10%；②缺陷台账：逐一排查墙体裂缝、地基沉降、结构倾斜情况，其中墙体裂缝宽度≥5mm、地基沉降差≥10mm、倾斜率≥0.7%的房屋标注为高危拆除栋，优先安排拆除作业，禁止人员进入室内开展前期清理；③附着物台账：逐一登记房屋外置太阳能热水器、空调外机、防盗网、雨棚、自建阁楼、外置楼梯、畜禽圈舍附属搭建物，明确残值归属主体，避免后续纠纷。所有摸排数据需经户主、村两委、施工单位三方签字确认后方可生效。

1.2周边环境勘查

对拆除作业边界外50m范围内的环境开展拉网式排查，重点核查以下内容：①公用设施：排查低压输电线路、通信光缆、广电线路、饮用水管、灌溉管网的走向及埋深/架设高度，其中线路距离拆除建筑外沿≤5m的需联