北京房地产估价师路线价法计算公式试题解析.pdfVIP

2016年上半年北京房地产估价师《理论与方法》：路线价法的计算公

式考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

感性分析当地价建造成本贷款利率资本化率分别降低时项目开发利润的变化分别为万元万元万元万元则其中最敏感的因素是年试题A地价B建造成本C贷款利率D资本化率E借款合同下列关于减价拍卖的说法中正确的是A减价拍卖又称英格兰式拍卖或估底价拍卖B是一种价

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、个人住房贷款的风险，主要表现不包括__。

A．操作风险

B．市场风险

C．利率风险

D．信用风险

2、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是.

A：土地购置贷款

B：土地储备贷款

C：土地开发贷款

D:建设贷款

E：借款合同

3、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分

析入住率，这种调查方法属于。

A：观察法

B:实验法区分计划成本和