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店铺转让合同协议书

甲方（转让方）：张伟

乙方（受让方）：李华

丙方（房屋出租方）：某商业物业有限公司

为规范店铺转让交易行为，保障甲乙丙三方的合法民事权益，依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、债权转让、民事合同履行的相关法律规定，结合本次店铺转让的实际场景，三方本着平等自愿、公平诚信、协商一致的原则，就甲方将其合法承租经营的商铺转让给乙方经营事宜，订立本合同，三方共同恪守履行。

本次转让行为系甲方自愿将商铺剩余租赁使用权、店内附属设施设备、现有经营配套资源整体转让予乙方，丙方作为房屋产权出租方，知情并同意本次转让事宜，自愿配合三方完成租赁主体变更及店铺交接全部流程，无任何异议。本合同所有条款均为三方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销、无效情形。

一、店铺基本情况说明

1.1本次转让店铺坐落于某市某区商业步行街88号临街商铺，店铺整体建筑面积为68平方米，实际经营使用面积62平方米，属于临街独立经营性商铺，具备合法商业经营资质，可用于零售、轻服务类商业项目经营。

1.2该店铺系甲方于2024年3月1日与丙方签订租赁合同承租所得，原租赁合同租赁期限为2024年3月1日至2027年2月28日，本次转让完成后，乙方自动承接原租赁合同中甲方的全部权利与义务，剩余租赁期限由乙方继续履行。

1.3店铺现有配套设施包含完整水电线路、中央空调设备、营业货架8组、收银设