2026年资产评估师土地估价卷.docxVIP

2026年资产评估师土地估价卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，不属于土地估价方法的是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.成交案例比较法

2.在土地估价中，确定土地用途时，通常不考虑的因素是（）。

A.土地所在区域的经济水平

B.土地所在区域的规划用途

C.土地所在区域的交通条件

D.土地所在区域的土壤类型

3.土地估价中，收益法的适用范围主要是（）。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.公益性用地

4.在土地估价中，市场法的核心是（）。

A.收益还原

B.成本核算

C.比较修正

D.地价指数

5.土地估价中，成本法的适用范围主要是（）。

A.新开发土地

B.老旧土地

C.商业用地

D.公益性用地

6.土地估价中，土地增值收益的主要来源是（）。

A.土地自然增值

B.土地人工增值

C.土地政策增值

D.土地市场增值

7.在土地估价中，土地估价报告的编制应遵循的原则不包括（）。

A.客观性原则

B.公正性原则

C.独立性原则

D.主观性原则

8.土地估价中，土地估价报告的审核应由（）进行。

A.估价师

B.审核师

C.土地管理部门

D.评估机构

9.在土地估价中，土地估价结