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管道井通风整改施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次整改对象为XX商业综合体地下1层至地上32层共82个各类管道井，涵盖强电井24个、弱电井16个、给排水井24个、暖通井18个，井道截面尺寸范围为0.8m×1.2m~2.4m×3.5m，高度均为标准层高3.15m，累计井道总容积2176m3。原井道通风系统存在三类核心问题：一是87%的井道仅依靠层门缝隙自然通风，通风量不足0.3次/h，远低于《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019规定的≥1次/h的最低要求；二是12个暖通井、8个强电井存在热力积聚问题，夏季极端高温时段井道内部最高温度达48.2℃，超出电缆线路长期允许工作温度（≤40℃）要求，绝缘老化速率较常温环境提升3.2倍；三是32个给排水井内相对湿度长期维持在85%~92%，金属管道锈蚀速率达0.12mm/年，弱电设备接口受潮故障年发生率11.3次/百个，存在严重安全隐患。本次整改旨在通过系统化通风改造，消除安全隐患，保障井道内设施运行寿命。

1.2整改目标

1.通风量指标：所有管道井换气次数≥2次/h，其中强电井、弱电井换气次数≥3次/h，湿度较高的给排水井换气次数≥2.5次/h；

2.环境控制指标：井道内部夏季最高温度≤38℃，相对湿度≤70%，井道与室内压差维持在+5~+10Pa，防止外界灰尘、蚊虫进入；

3.消防合规指标：所有通风设施满足《建