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房屋拆除专项方案

一、工程概况

本次拆除工程位于城市核心区域，项目周边环境复杂，东侧紧邻城市主干道，西侧为居民住宅区（距离不足20米），南侧为在建商业工地，北侧有一条高压输电线路跨越。拆除对象为一栋建于上世纪90年代的六层砖混结构办公楼，附带一层地下室，总建筑面积约8500平方米。该建筑主体结构存在一定程度的损伤，部分墙体出现裂缝，且楼内曾作为化工品临时仓库使用，虽已清空，但可能存在残留的有害气体及地面污染风险。

拆除工程的主要目标是安全、环保、高效地完成地上建筑物及地下基础的结构性拆除，并将所有建筑垃圾合规清运，实现场地平整，为后续新建工程创造施工条件。鉴于周边环境的敏感性，本工程严禁采用爆破拆除工艺，必须全程采用机械加人工的静力拆除方式，并严格控制扬尘、噪音及振动对周边的影响。

二、编制依据

本专项方案的编制严格遵循国家及地方现行的有关法律法规、规范标准及设计文件，主要包括但不限于以下内容：

1.《中华人民共和国建筑法》；

2.《中华人民共和国安全生产法》；

3.《建设工程安全生产管理条例》；

4.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；

5.《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；

6.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；

7.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；

8.《建筑机械使用安全