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物业管理服务合同

合同编号：WY-2026-001

签订地点：某市某区

签订日期：2026年01月05日

甲方（业主/物业买受人）：某小区全体业主

业主委员会：某市XX小区业主委员会

乙方（物业服务企业）：某物业服务有限公司

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规规定，为规范小区物业管理服务行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障小区全体业主的合法权益，营造安全、整洁、有序、舒适的居住环境，结合XX小区实际情况，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，经友好协商，订立本合同，双方共同遵照执行。

第一条物业基本情况

本合同所服务的物业为XX住宅小区，坐落于某市某区某路某号，属于商住混合型住宅小区，具体物业范围及参数如下，所有数据均为小区实测备案数据，真实有效。该小区总占地面积32000平方米，总建筑面积86000平方米，其中住宅建筑面积78000平方米，配套商业建筑面积8000平方米。小区共计楼栋12栋，住宅总户数680户，地下停车位260个，地面规范停车位80个。

小区公共配套设施包含业主活动中心、公共绿化区域、儿童游乐区、老年健身区、地下车库、公共照明系统、给排水管网、消防设施设备、监控安防系统、垃圾分类投放点等。所有公共设施设备均已完成竣工验收，投入正常使用，乙方需对全部公共区域、公共设施设备实施专业化物业管理服务，保障设施设备正常运转、公共区域有序