桂林旅游学院《国际评估准则（双语）》2023-2024学年第二学期期末试卷.docVIP

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桂林旅游学院《国际评估准则（双语）》

2023-2024学年第二学期期末试卷

题号

一

二

三

四

总分

得分

批阅人

一、单选题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）

1、在评估一家房地产企业时，房地产市场调控政策频繁出台，企业的土地储备和在建项目众多。以下哪个因素对评估企业的短期价值和长期价值都具有重要意义？（）

A.土地储备的位置和成本

B.在建项目的施工进度

C.企业的融资能力和资金成本

D.政策变化对市场供需的影响

2、资产评估中的折现率是一个关键参数。以下关于折现率的确定，不正确的是：（）

A.折现率应反映投资的风险和收益水平

B.可以通过资本资产定价模型、加权平均资本成本等方法确定折现率

C.折现率在不同的评估项目中可以是固定不变的

D