房地产行业26年5月市场总结：核心市场热度稳定提升，新房景气度持续改善.docxVIP

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行业评级买入房地产行业26年5

行业评级

买入

核心市场热度稳定提升，新房景气度持续改善

前次评级买入

相对市场表现30%23%16%10%3%-4%06/2509/2511/2501/2604/26沪深30006/26量能增速稳定，核心城市表现出色。26年5月45城新建商品房住宅同比-3.9%，1-5月累计增速为-12.9%，其中一线城市表现持续改善，4月、5月连续实现正增长，其他分线则持续下滑。结合推盘和成交，5月核心城市成交面积普遍高于推盘面积，市场去化率和景气度有明显改善。百强房企5月单月销售金额同比

相对市场表现

30%23%16%10%3%

-4%06/2509/2511/25

01/2604/26

沪深300

06/26

房地产

二手房市场维持较高量能表现，价格企稳趋势已经确立。11城二手房住宅成交面积环比4月微降

8.7%，同比+14.6%，增速为年内最高水平，其中一线、二线、三四线分别为+10.3%、14.8%和+21.1%。二手房实时成交5月同比+28.1%，环比-5%，5月实时来访同比+10%，来访转化率5.7%，维持在较高水平。中介48城5月成交价格环比+0.5%，一线、二线