上海住宅出租合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将其合法拥有并符合法律规定出租条件的住宅出租给乙方使用。乙方自愿承租该住宅用于居住。双方确认已充分了解本合同内容，并自愿承担相应权利义务。

甲方保证其对本合同项下出租的住宅拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证明文件。乙方保证其具备合法的租赁资格，能够完全满足本合同约定的租金支付义务。

二、合同标的

本合同标的为甲方合法拥有的位于上海市黄浦区鲁班路128号3室的住宅（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积约60平方米，户型为三室两厅一厨一卫，室内装修及主要设施详见本合同附件《房屋附属设施清单》。

该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。如需改变用途或进行装修，须事先取得甲方书面同意。

三、质量标准

该房屋交付乙方使用时，应符合国家及本市现行的房屋安全标准，室内空气质量应符合居住要求。甲方应保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等基本设施正常运行。

乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、合同价款及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金支付方式为按月支付，首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，后续每期租金应在每期开始前五日支付。

租金包含该房屋的物业费、暖气费、燃气费等，但不包含乙方使用期间产