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昆山房屋租赁合同范本

一、昆山房屋租赁合同范本的制定依据与核心框架

昆山作为国内重要的产业聚集型城市，外来就业人口密集，商品房屋租赁市场需求旺盛。为规范租赁行为、平衡出租方与承租方的合法权益，昆山市住房和城乡建设部门结合本地租赁市场特点，依据相关法律政策制定了适配性较强的房屋租赁合同范本。昆山房屋租赁合同范本的制定，既遵循全国性法律法规的通用规则，又兼顾本地产业布局与人口结构的实际需求，是维护租赁市场秩序的重要工具。

（一）制定的法律与政策基础

昆山房屋租赁合同范本的制定，核心依据来自三个层面的规范：一是全国性的上位法，其中《中华人民共和国民法典》（全国人大，2020）合同编中关于租赁合同的专项条款，明确了租赁双方的权利义务边界，是所有房屋租赁活动的基本准则；二是部门规章层面，住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部，2011）对租赁登记备案、租赁用途、房屋安全等内容作出明确要求，昆山范本严格遵循该办法的核心规定；三是本地实操规范，昆山市住建局结合近十年租赁市场的纠纷统计与需求调研，细化了针对本地产业园区、外来务工群体的特殊条款，确保范本的适用性。据昆山市住建局的公开说明，该范本在制定过程中还参考了本地近万份租赁合同的纠纷案例，对高频争议点进行了提前预设与规范（昆山市住建局，近年）。

（二）范本的核心设计原则

昆山房屋租赁合同范本的核心设计围绕三个原则展开：其一为平等