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房屋买卖中的“阴阳合同”法律风险案例

一、引言

近年来我国城镇房屋交易市场活跃度持续提升，二手房、新房交易过程中，部分当事人为牟取不当利益、规避监管要求，选择签订“阴阳合同”的操作屡见不鲜。所谓“阴阳合同”，通常指交易双方就同一事项签订两份内容存在明显差异的合同，一份对外公开、用于办理网签备案、纳税、贷款等官方手续，被称为“阳合同”；另一份由双方私下留存、约定实际权利义务、作为真实履行依据，被称为“阴合同”。不少交易者误以为阴阳合同是“省钱合规”的灰色操作，既能降低交易成本，又不会产生实质性风险，但实际上此类行为从签订之初就埋藏了多重法律隐患，严重时甚至会导致钱房两失的后果。中国司法大数据研究