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建设工程质量保证金返还及案例

一、引言

建设工程领域中，质量保证金是发承包双方合同约定中的核心条款之一，直接关系到承包人的资金回笼效率与发包人的工程质量保障权益。近年来，随着建筑市场的快速发展，质量保证金返还纠纷的数量逐年上升，已经成为建设工程合同纠纷的主要类型之一，部分纠纷甚至演变为长期诉讼，对双方的经营发展都造成了负面影响。本文从质量保证金返还的基础认知出发，梳理实践中常见的争议焦点，结合典型司法案例解析裁判规则，最终提出多主体的风险防范路径，为发承包双方及相关从业者提供清晰的参考指引，助力减少相关纠纷、维护建筑市场的公平秩序。

二、建设工程质量保证金返还的基础认知

（一）质量保证金的定义