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物业公司新楼盘接收验收制度

新楼盘接收验收制度

配件齐全灯罩完好无损打开所有灯具检查电源接通是否正常灯具发光是否正常产品合格使用寿命达到要求室内公共照明灯全部接通连续工作天统计有多少自然损坏的供水系统安装牢固摇晃打开每栋的供水总阀门注意关闭室内的水阀管道完好无损渗漏水无锈迹管道接头无渗水

本制度旨在管理从开发商接管物业的系统图纸接收、工程

设备设施清点检验直至确认接管物业无重大遗漏问题的工作过

程。主要验收的内容包括有关图纸的接收、消防验收、工程验

收等。所有工程验收都应由发展商牵头进行。

明及材料代换审批单管线标高位置坡度测量记录试水闭水试压试验记录设备调试记录以及管线清洗通水消毒记录等资料D电气资料方面需要提供开工报告竣工报告以及中间交工验收证明书同时还需要提供图纸会审及设计变更通知事故处理及探伤记录隐蔽工程验收记录防雷电

适用范围为从发展商经过竣工验收后的物业接收到物业项

目中心进行管理的检查过程。此项工作将为接管物业后的日常

管理奠定基础。

接管验收应检索提交资料，包括产权资料和技术资料。产

权资料包括项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、拆迁安

置资料等。技术资料包括竣工图、地质勘察报告、工