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房屋租赁合同装饰装修费用承担原则

一、房屋租赁合同装饰装修费用的基本范畴界定

（一）装饰装修行为的法律性质界定

房屋租赁场景下的装饰装修，是指承租人为满足自身居住或经营需求，对承租房屋进行改造、添附附属设施的行为。从法律属性上看，装饰装修的核心是添附行为的一种，根据附着程度的不同可分为两类不同的标的物。根据我国现行司法解释的分类，装饰装修可分为形成附合的装饰装修物与未形成附合的装饰装修物两类，前者指已经与房屋融为一体、无法分离或分离将产生过高毁损成本的装修部分，如铺设的地砖、定制的嵌入式柜体、粉刷的墙面涂层等，后者指可自由移动、拆卸后不会损毁自身或房屋价值的物品，如可移动的家电、悬挂的装饰画、