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[北海市]2025广西北海市房地产交易中心招聘笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）

1、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售备案的时限是（）

A.7日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

2、《不动产登记暂行条例》的实施日期是（）

A.2007年10月1日

B.2014年10月1日

C.2016年1月1日

D.2020年9月1日

3、北海市公民王某购买新建商品房，需办理房地产权属登记时，必须提交的文件不包括（）。

A.预售合同备案证明

B.建设工程竣工验收备案表

C.购房合同和身份证明

D.不动产权属证书

4、北海市房地产交易流程中，买卖双方签订合同并支付首付款后，下一步应向交易中心提交的材料是（）。

A.契税完税凭证

B.建设工程规划许可证

C.售楼处收据及身份证明

D.商品房销售合同备案登记申请

5、北海市首套商品住房购买者购买面积为95平方米的房产，契税应缴纳多少？

A.950元

B.4500元

C.9000元

D.13500元

6、北海市商品房买卖合同中，关于面积误差的约定通常包含以下哪项条款？

A.面积误差超过3%时，买方无条件接受

B.面积误差超过3%时，买方有权解除合同

C.面积误差由卖方承担维修责任

D.面积误差由第三方机构