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商品房认购协议书可以改

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话：010甲方系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备合法的土地使用权和商品房开发资质，现根据国家相关法律法规及政策规定，拟与乙方签订本商品房认购协议书，以明确双方在商品房认购及后续交易过程中的权利与义务。

甲方作为商品房的出售方，持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房建筑面积XX平方米，土地使用权证号：XX，房屋所有权证号：XX（或已取得预售许可证，许可证号：XX）。甲方基于合法的产权或开发资质，同意将该商品房出售或出租给乙方，乙方基于对甲方商品房的认可及自身需求，同意认购或租赁该商品房。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（自然人），身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号XX公寓XX室，联系电话：021乙方系完全民事行为能力人，具备合法的购房或租赁资格，现根据国家相关法律法规及政策规定，拟与甲方签订本商品房认购协议书，以明确双方在商品房认购