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2026年房地产经纪人法律法规与业务技能考核题

一、单选题（共20题，每题1分，计20分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房屋租赁的基本原则？（）

A.合法、公平、自愿

B.诚实信用、保护租赁双方合法权益

C.政府主导、强制干预

D.保障租户优先购买权

2.房地产经纪人在促成买卖交易时，若因未尽到告知义务导致买方损失，应承担何种责任？（）

A.行政罚款

B.民事赔偿责任

C.刑事责任

D.监管约谈

3.在某城市，房屋租赁备案的法定时限是签约后多少日内？（）

A.3日

B.7日

C.15日

D.30日

4.以下哪项不属于《商品房销售管理办法》中禁止的销售行为？（）

A.明码标价

B.虚假宣传

C.一次性收取超过3个月的物业费

D.提供购房贷款咨询服务

5.房地产经纪服务合同中，若因经纪人泄露委托人隐私造成损失，委托人可要求赔偿的损失范围不包括？（）

A.直接经济损失

B.间接经济损失

C.精神损害赔偿

D.名誉损失赔偿

6.根据最高人民法院司法解释，房屋买卖合同订立后，出卖人又将房屋卖给第三人并过户，原买受人可主张的权利是？（）

A.无权要求返还

B.优先购买权

C.必须接受房屋并支付款项

D.仅能要求赔偿差价

7.在某市，二手房交易中，委托人授权经纪人全权代理