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2025年建筑工程消防验收指南

建设单位应在工程竣工后，依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）及2025年最新修订的《建筑设计防火规范》（GB50016-2024）、《消防设施通用规范》（GB55036-2023）等强制性国家标准，组织消防验收前准备工作。首要任务是完成施工单位、设计单位、监理单位三方联合自验，形成自验报告，重点核查消防设计文件落实情况、消防产品质量及施工质量。自验合格后，需委托具备相应资质的消防技术服务机构开展消防设施检测，检测范围涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等全部消防设施，检测报告须明确各系统功能状态及符合性结论。

现场检查环节分为总平面布局与建筑防火、消防设施运行、安全疏散与避难三大模块。总平面布局检查需核对建筑与周边建筑、储罐、堆场的防火间距，重点核查高层民用建筑与相邻建筑的防火间距是否满足不小于13米（当相邻建筑外墙为无门、窗、洞口的防火墙时可不限），裙房与高层建筑主体间防火分隔是否采用耐火极限不低于3.00小时的防火隔墙且楼板耐火极限不低于2.00小时。建筑防火检查中，建筑构件的燃烧性能与耐火极限为核心，需逐部位核查：柱的耐火极限不应低于3.00小时（一级耐火等级），梁不应低于2.00小时，疏散楼梯间的墙不应低于2.00小时；防火墙应从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，