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百度试题库监理概论

建设工程监理的行为主体是工程监理单位，监理工作的实施需要建立在建设单位的委托授权基础之上，属于工程建设项目实施阶段的第三方管理服务。我国建设工程监理制度自1988年推行以来，先后经历了试点探索、稳步推进、全面推行和深化发展四个阶段，其核心目的是提升工程建设质量、规范建设市场秩序、提高投资效益和社会效益。按照《建设工程质量管理条例》规定，下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程，即项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目，科技、教育、文化等项目，体育、旅游、商业等项目，卫生、社会福利等项目以及其他公用事业项目；成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理，5万平方米以下的住宅建设工程是否实行监理由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程，包括项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。

建设工程监理的性质主要包括服务性、科学性、独立性和公平性四个基本属性。服务性体现在监理单位不直接进行工程设计、施工活动，不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成，而是通过专业技术和管