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2026年房地产经纪人考试《房地产法律法规》冲刺押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权变动的（）原则。

A.简易登记

B.公示公信

C.一物一权

D.物权法定

2.房地产开发企业预售商品房时，必须取得相应的《商品房预售许可证》。该许可证的核发主体是（）。

A.县级以上地方人民政府建设主管部门

B.县级以上地方人民政府土地主管部门

C.国务院住房和城乡建设主管部门

D.中国人民银行分支机构

3.某住宅小区的业主大会筹备组应当自业主首次缴纳物业费之日起（）内召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月

4.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已办理了房屋所有权转移登记。后因乙急需用钱，将房屋出售给丙，并办理了过户登记。甲应如何维护自身权益？（）

A.要求乙赔偿损失

B.要求乙返还购房款