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2026年房地产政策法规知识测试卷

一、选择题（每题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案》第15条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括以下哪项

A房地产开发项目已取得土地使用权证

B建筑工程进度达到主体结构封顶

C项目资本金不低于25%

D商品房预售许可证已获住房和城乡建设部门批准

答案C

解析2026年修订草案第15条明确规定预售商品房需满足土地使用权证、进度达到主体结构封顶、预售许可证三项条件，并要求项目资本金比例不低于30%，选项C表述为25%与法规要求不符。该条款旨在保障预售资金安全，防止开发商资金链断裂导致烂尾工程，故C为正确答案。

2.《2026年商品房销售管理办法》中关于价格公示的规定，以下说法错误的是

A开发商必须在销售场所显著位置明示商品房实际售价

B价格公示牌需包含政府指导价上限信息

C商品房销售广告中可使用起售价但需同时标注总价

D价格调整需在24小时内完成公示更新

答案B

解析根据新办法第8条，开发商只需公示实际售价，无需标注政府指导价上限，该信息属于市场行为范畴而非政府监管内容。选项A正确，第5条要求销售场所必须设置价格公示牌；选项C正确，第7条禁止使用最低价等误导性表述，但允许标注起售价并注明总价；选项D正确，第9条要求价格变动后6小时内完成更新。B项与法规冲突。

3.《2