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办理房地产开发资质手续

办理房地产开发资质首先需要明确资质分级对应的申报条件，当前房地产开发资质分为一级、二级两个等级，其中二级资质为新设立企业可申报的最低等级，一级资质需在满足二级资质运营年限、业绩要求后逐级升级。

新设立房地产开发企业申报二级资质前，需先完成市场主体登记，领取经营范围包含“房地产开发经营”的营业执照，注册资本需不低于1000万元人民币，且注册资本需为实缴货币出资，不得用知识产权、土地使用权等非货币资产抵充，实缴后需由具备资质的会计师事务所出具验资报告，验资报告需明确标注资金来源为股东自有资金，不存在民间借贷、募集资金等不符合监管要求的出资方式。营业执照核发后30日内，需向企业注册地的住房和城乡建设主管部门提交资质申请的预登记材料，预登记阶段需提交企业名称核准通知书、公司章程、股东身份证明、验资报告、经营场所产权证明或租赁合同，经营场所面积不得低于100平方米，且为商用性质房产，不得使用住宅作为经营场地。

预登记通过后，企业需配备符合资质要求的专业技术人员，二级资质要求有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，工程技术、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人需具有相应专业初级以上职称。上述人员需与企业签订正式劳动合同，且在申报前连