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2026年房地产企业法务全流程法律模拟试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产开发企业应当在领取营业执照后（）日内，到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

答案B

解析《城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

2.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A.由转让方继续享有和承担

B.随之转移

C.由受让方重新签订合同确定

D.经出让方书面同意后方可转移

答案B

解析《城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

3.房地产开发企业预售商品房，应当已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有（）。

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.商品房预售许可证

D.建设用地规划许可证

答案C

解析商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。其他各项证件虽为