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房地产全程策划合同

一、合同主体与合作背景

合同的开篇，首先应明确合作双方的基本信息。委托方需列明其法定全称、注册地址、法定代表人及联系方式；策划方同样需提供准确的主体信息，包括其专业资质、过往业绩简述（可作为合同附件），以证明其承接项目的能力。合作背景部分，简要阐述项目概况，如项目名称、坐落位置、规划指标（无需精确数字，可描述为“中等规模”、“低密度”等）、预计开发周期等，为后续服务内容的界定提供基础。

二、服务内容与范围：全程策划的核心界定

这是合同的灵魂所在，必须详尽、具体，避免模糊不清导致后续争议。全程策划通常涵盖以下阶段，合同中应明确各阶段的具体服务事项：

1.项目前期市场研究与定位阶段：

*宏观及区域市场环境分析、政策解读；

*目标客群画像描摹与需求分析；

*项目SWOT分析及核心竞争力提炼；

*项目整体定位（市场定位、产品定位、客群定位、价格定位初步建议）；

*出具《项目可行性研究报告》或《项目定位报告》。

2.产品策划与设计顾问阶段：

*基于定位提出产品规划建议（如建筑形态、户型配比、面积区间建议）；

*园林景观、公共空间、智能化配置等方面的概念性建议；

*对设计院提供的初步设计方案从市场角度提出优化意见；

*协助进行材料选型、色彩搭配等与市场接受度相关的顾问工作。

3.营销推广策划阶段：

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