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未履行合伙协议书退款诉讼

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发与租赁业务。基于市场需求及商业布局规划，甲方与乙方就XX商业广场项目达成合作协议，约定由甲方负责项目租赁管理，乙方作为承租方负责商铺的租赁运营。双方于XXXX年XX月XX日签署《XX商业广场租赁协议》，明确租赁标的为XX商业广场一层商铺，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金标准为每月每平方米XX元。协议约定，乙方需在签订协议后XX日内支付首期租金及押金共计XX万元，其余租金按季度支付。然而，在协议履行过程中，乙方未能按约定支付部分租金，且未提供合理理由，导致甲方无法继续履行协议。为维护自身合法权益，甲方现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方未履行合伙协议书退款事宜提起诉讼，要求乙方退还已支付但未实际履行的租金及押金，并承担相应的违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦15层1501室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为一家专业从事