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大型项目消防设计收费指导价（完整版）

第一章总则

一、指导价适用范围

1.覆盖项目类型

本指导价适用于总投资额5000万元及以上、建筑面积2万㎡及以上的各类大型新建、改建、扩建工程项目的消防设计服务计价，覆盖三大类主流项目场景。第一类为民用建筑类，包含大型商业综合体、建筑高度大于100m的超高层办公项目、单馆建筑面积大于5万㎡的会展中心、三甲医院新院区、总建筑面积10万㎡以上的一类高层住宅集群、大型文化体育场馆。第二类为工业建筑类，包含丙类及以上标准的大型生产产业园、单库建筑面积大于10万㎡的物流仓储基地、动力电池生产厂区、粮油加工产业园区。

第三类为市政交通类，包含城市地铁车站、城市综合管廊、跨江跨海隧道、建筑面积大于10万㎡的大型交通枢纽、地下总建筑面积3万㎡以上的城市地下空间开发项目。

2.排除适用场景

本指导价不适用于四类特殊项目，分别为抢险救灾临时建设项目、农民自建低层住宅项目、总投资额100万元以下的零星局部消防改造项目、军事管理区内涉密建设项目。上述四类项目的消防设计收费可由委托双方结合实际工作量另行协商确定。

二、收费计价基本原则

1.分档累进计价原则

所有大型项目消防设计收费以项目正式批复的总投资额为基数，按照不同投资额区间对应差异化的收费比例累进计算，投资额越高对应收费比例阶梯式下调，避免大额项目收费超出合理区间。所有计价规则均符合《建设工程勘察设计管理