2025物业管理综合能力真题模拟及答案(3).docVIP

2025物业管理综合能力真题模拟及答案(3)

1.物业管理活动中，最核心的合同关系是（）（1分）

A.业主公约

B.物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.管理规约

2.住宅物业保修期内的工程质量问题，责任承担主体是（）（1分）

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主委员会

D.施工单位

3.业主大会作出制定和修改业主大会议事规则的决定，应当经（）（1分）

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比过半数的业主同意

D.专有部分面积占比过半数的业主且人数占比三分之二以上的业主同意

4.物业服务企业的主营业务收入主要来自于（）（1分）

A.专项维修资金利息

B.物业服务收费

C.开发商拨款

D.业主捐赠

5.下列属于物业管理公共服务内容的是（）（1分）

A.房屋租赁代理

B.家政服务

C.小区公共区域保洁

D.室内装修设计

6.根据物业管理相关规定，业主在物业管理活动中享有的权利包括（）（2分）

A.按照物业服务合同的约定，