2026年房地产估价师考试《法规》案例分析卷.docVIP

2026年房地产估价师考试《法规》案例分析卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.某房地产估价机构在评估一宗商业用地时，未按照委托合同约定的时间提交估价报告，导致委托人损失。根据《中华人民共和国合同法》，估价机构应承担的责任是（）。

A.仅承担缔约过失责任

B.仅承担违约责任

C.既承担缔约过失责任，也承担违约责任

D.不承担任何责任

2.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让的最高年限为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.99年

3.某房屋所有权人将其房屋抵押给银行后，又将该房屋出租。根据《物权法》，该房屋的租赁合同（）。

A.自抵押之日起无效

B.自抵押之日起效力待定

C.在抵押期间继续有效

D.需经银行同意后方可继续有效

4.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程勘察、设计单位不得将所承揽的工程转包或者违法分包。以下哪种行为不属于违法分包？（）

A.将建设工程分包给不具备相应资质的单位

B.将建设工程的主要部分分包给其他单位

C.将建设工程分包给具有相应资质的单位

D.将建设工程分包给两个以上单位

5.某房地产估价师在评估过程中，因故意隐瞒与评估事项有关的